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租房的违约金是房租的200%这个合法吗?
更新时间:2013-07-23 22:26:21
问题描述:
租房的违约金是房租的200%这个合法吗?
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师
服务地区:北京-北京
187-0156-9937
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超过部分,无效。
参考 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
2013.07.23 18:02:45
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彭宇明律师
服务地区:北京-北京
双方都同意是可以的。
2013.07.23 12:40:33
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马桂吉律师
服务地区:北京-北京
您好,违约金约定过高可以向法院主张降低。
2013.07.23 13:09:54
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张海亮律师
服务地区:北京-北京
您好,双方协商一致是可以的。
2013.07.23 14:05:17
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李建成律师
服务地区:北京-北京
您好!双方同意是合法的!
2013.07.23 14:38:30
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田野律师
服务地区:北京-北京
您好,签订合同时双方完全自愿即有效。
2013.07.23 22:26:21
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