购买二手房违约

更新时间:2013-06-19 06:50:13
问题描述:
我通过中介和房东签了购房合同,可是现在贷款因为我老婆有信用卡逾期还款(因为伍毛钱,现在欠银行152•8元,我老婆在第一时就还清了此欠款)不良记录贷不下来(我是主贷人),现在是合同要求6•15过户并付首付款,现在是我要到农行贷款,可是房东不来,说除非我们付首付款,不然在上海不来帮我们贷款,房东说我违约了,让我们付违约金,还不退我们签合同时交的定金两万,可是在签合同之前我们不知道我老婆有信用卡不良记录,中介也没有要求我们在签合同前查个人信用,我们该怎么办呢?(我们现在只想要回两万)
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3位律师解答
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  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    确实是你违约,只能协商解决
    2013.06.19 06:50:13
    点赞
  • 程超律师
    服务地区:江苏-苏州
    确实是你违约,只能协商解决
    2013.06.15 14:55:39
    点赞
  • 刘建平律师
    服务地区:江苏-苏州
    看合同的约定。
    2013.06.15 18:58:56
    点赞
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签合同是说了是离婚后的财产,可现在又说是婚前财产,违约金怎么算。是否要补尝我。
你好,如果双方买卖合同已经签订了,就按上面的违约条款要求对方赔偿。如果只是定金合同,你可以要求对方返还双倍定金,并且你其余的损失也可要求对方赔偿。
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可以要求承担违约责任,要求赔偿
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如果房东没有将房子出售的话,您可以要求对方继续履行合同。如果对方已经将房子出售,您可以要求对方承担违约责任,赔偿损失
全部4个答案 >
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二手房买卖,房东违约
二手房买卖,房东违约
合同纠纷 31239
我现在买了个二手房,我想问房主能陪我多少钱,我想问一下我可不可以不接受他的违约呢?
你好,如果对方已完成产权登记,也无其他合同无效的情形,你可要求对方继续履行合同,将房屋产权过户给你。如果你接受违约,除要求返还押金外,可索要违约金。
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10月底我通过中介买了二手房,现在合同已经过了,请问我能要回房子嘛
可以要求继续履行合同。有问题可以电话联系我。
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由于房产证未满两年,中介费用一万二,可以起拆赔偿差价吗?又不按合同赔偿违约金,何时起诉?
你好, 可主张双倍返还定金,或如果损失超过双倍定金的,在北京地区还可以主张超出部分损失的赔偿。差价可以算为损失。建议及时起诉。 个人意见,供参考。
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二手房购买违约问题
就要看你们当初的买房意向书对此如何约定的.不过对方愿意承担违约责任,他卖给价高的也是可以的.或许你只能得到违约赔偿.定金退一赔一.
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购买二手房违约问题
你可以到法院起诉,要求继续履行合同,并要求协助办理房屋过户手续。
全部4个答案 >
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