二房东不退押金

更新时间：2013-04-08 15:43:26

问题描述：

我于2011年11月25日于二房东订立的租房合同,约定租期二年。13年4月6日我要求退房,房门钥匙都交给房东了,找他要押金时他不退。 1》由于当初订合同时没的看到他与原房屋所有者的合同,所以现在不确定他是否有房屋转租权。 2》二房东改变了房屋使用性质,将一整套房子拆毁原房屋设计,将房子分割成四个房间每间一户。原房屋的水电设计也改了。房屋住房情况不符合上海市有关屋房租赁的有关规定。 3》估计二房东也不交营业税,房产税,个人所得税请问这种情况我能通过法律手段要回押金吗?别人都说通过法律手段走太繁索而且还需要花钱,但我觉得那怕是半毛钱我都要拿回来,因为我相信法律。而我身边那些劝我不要打管司的人也需要我能带给他们正能量。最重要的是要让那个无良二房东得到应有的处罚,现在二房东电话不接。请各位律师告诉我现在我该怎么处理?

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张辉律师
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协商不成，可以起诉要求退还。。。温馨提示：建议请律师，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。

2013.04.07 21:14:55

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您好，虽然您写了这么多内容，问题实际上就是要求二房东（承租人）返还押金。是这样的，如果二房东与大房东签署的租赁合同中约定了二房东没有转租权，这时候大房东是可以解除租赁合同的，这时候您们与二房东的租赁合同也就相应解除了，但押金肯定是应该返还的。建议您们几个商量一下，集体起诉二房东。如有需要，可电话与我们沟通，也可带着资料来我们事务所当面沟通

2013.04.07 16:43:06

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张向锋律师
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协商不成，可以起诉要求退还。

2013.04.07 15:58:13

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章康律师
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您好，如协商不成，建议及时起诉；
如果需要帮助，可来律所面谈，谢谢！

2013.04.07 16:38:09

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周雪峰律师
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只有起诉了，你的问题一切取决于二房东是否有权转租，需要诉讼后才能有法庭责令他交出合同。至于你的押金，只要你按照合同履行了，没有违约，就要按照合同退还押金。

2013.04.07 19:50:12

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金玉珍律师
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协商不成，起诉解决

2013.04.07 20:45:49

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刘骏律师
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协商不成，可以起诉要求退还。如需帮助可与我联系

2013.04.07 21:05:38

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郑本源律师
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你好，协商不成，可以通过诉讼解决。

2013.04.08 15:43:26

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