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二手房买卖合同上只有老公的有效吗？
更新时间：2012-11-26 14:54:22
问题描述：
没看房产证,签了二手房买卖合同,交了一万定金给房东,合同上无房产证编号,只写了具体地址,听说房产证上是夫妻两人的名字,但合同上只有老公一人签名,合同有效吗?
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张燕律师
服务地区：广东-深圳
房产证上是两个人的名字，出售房产需要双方签字同意。你的合同属于效力待定合同，可以要求对方追认。书面通知对方追认，如果对方不同意出售的，可以要求解除合同，对方有过错的，可以要求承担赔偿责任。
2012.11.26 13:55:59
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陆慧律师
服务地区：广东-深圳
187-1868-0963
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合同有效，如对方不履行或不能履行合同的，可以要求签订合同的对方承担违约责任。
2012.11.26 11:03:54
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朱会林律师
服务地区：广东-深圳
若是夫妻两人，需经两人同意，否则可以确认无效
2012.11.26 10:54:40
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陈清旭律师
服务地区：广东-深圳
你好，合同效力待定，可以追认有效。
2012.11.26 10:55:40
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李雨娟律师
服务地区：广东-深圳
房产共有人要一起签订买卖合同才有效，或一方有另一方的委托书，也可以代签。
2012.11.26 11:11:45
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段京山律师
服务地区：广东-深圳
你可以要求看房产证，如果是两人名字的，你应该要另外一个人补上签名。
2012.11.26 14:54:22
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