关于北京买卖二手房定金的问题?

更新时间：2012-11-02 14:01:45

问题描述：

律师你好,我在北京有一处房产出售,中介带了买家来和我们签订了“买卖定金协议”并交了2万定金。后来买家跟我们说:他们资质办不下来,买不了了,要求我们退还定金。我们问了中介,中介说是资质能办,但买家不再信任中介,说不办了。请问一下律师,这种情况下,我们是否需要退还定金?谢谢!

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

高丽姣律师
服务地区：北京-北京

你好！按照合同约定。如有不明之处可以直接来电或者来访，将为你进行免费法律咨询。

2012.11.01 20:54:11

点赞
徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

咨询我

根据你说的如果是买方不办理资格审核，属于违约，你方可以不退还定金

2012.11.01 21:26:43

点赞
李建成律师
服务地区：北京-北京

一切以合同为准

2012.11.01 18:11:41

点赞

在协议上有这么一条：就乙方的购房资格事宜，各方同意：（1）乙方保证并承诺最迟在签署买卖合同之前，向丙方提交购房资质审核所需的所有文件或材料；乙方保证其提交的材料真实、合法、有效；如因乙方提供虚假资料或乙方故意隐瞒真实情况导致其未能通过购房资格审核的，就乙方已支付的款项，甲方有权不予退还。（2）丙方协助乙方进行购房资格审核；如乙方未能通过购房资格审核，各方免责且本协议自动终止，同时，甲方应在资格审核结果出具后五个工作日内直接向乙方退还其已支付的定金，但本条（1）中约定的情形除外。——这条协议令我感到疑惑，我到底该不该退还定金，请律师帮忙解答，谢谢！

2012.11.01 18:24:11
赵江涛律师
服务地区：北京-北京

需要核实资质

2012.11.01 20:56:24

点赞
王蔚律师
服务地区：北京-北京

合同约定已经十分明确，如果需要退还定金，乙方需提供资质未通过审核的相关结论，否则不能要求退还定金。当然如果属于提供虚假材料使得资质无法通过的不在此列。

2012.11.02 09:41:22

点赞
田野律师
服务地区：北京-北京

可以就定金问题要求对方返还。

2012.11.02 14:01:45

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他1位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房买卖合同纠纷的类型有哪些

二手房买卖合同纠纷的类型有哪些

您好！我想卖房子，中介也带买家给我1万元定金，我签了收据，中介还说，如果不买或不卖，需要赔偿违约金，

二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

购车合同定金可以退吗

购车合同定金可以退吗

没有合同的定金能退吗

没有合同的定金能退吗

你好，我通过房地产中介买了一套房子。当时卖家有一点折扣，退到中介账号给我。中介和我签了书面协议，说收

你好，具体需要结合你们签署的协议；如果中介违约，可以起诉。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买方看房以后找其他中介代办属于跳单吗

买方看房以后找其他中介代办属于跳单吗

我是卖家，在中介的介绍下买了房子，订了我的房子。付了3万定金，中介在付定金的时候收到了定金，现在买方

您好，根据双方约定，如中介构成违约可以要求承担违约责任，如有争议可以到法院起诉维权，给您造成损失可以要求赔偿。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我们买卖房屋的合同规定了一万定金，中介也给了我一万定金收据。交易完成后，中介要求我退还定金收据。与卖

当事人遇到购房合同纠纷问题时，是否可以退回定金还需要看具体的情况。比如：出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。又或者因不可归责于当事人

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易定金的问题

可以，该定金属于违约定金

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房买卖定金合同问题

合同有效，解除合同就要不回来定金，还要另付一万元违约金。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

二手房买卖定金合同问题

如果你已经和对方签订了合同，那么合同就有效。没有特殊情况，定金不能要回了。建议你咨询律师。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

关于二手房买卖中介费问题

是以哪个书面约定为准啊？《房产买卖协议书》是本人、前业主、两家中介签字。《佣金确认单》是本人跟这家中介的签字。我们有证据证明后期的代办手续都是由另外一家中介跟进

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房产买卖中介合同最新

5869人下载

房产中介房屋租赁的合同范本

5869人下载

房产中介房屋租赁合同的范本

5869人下载

中介房屋买卖合同范本一

5869人下载

4分钟前

杨旭飞律师

近期帮助 5808 人

我老婆把我所有的联系方式都拉黑了，可以通过报警来找他位置嘛

12分钟前

马桂吉律师

近期帮助 1357 人

我想咨询下出去面试被现领导发现，领导及公司以出去面试影响公司形象为由克扣2000多的绩效，这合法吗？

24分钟前

彬彬律师

近期帮助 10707 人

我被骗了三千元，网警让我方卡里放一万元。

37分钟前

廖天军律师

近期帮助 2002 人

你好，有个朋友不知道怎么了，去开锁，然后被机关给扣留了起来

38分钟前

两高律所律师

近期帮助 133 人

公司将与我解除劳动关系，但是双方沟通赔偿不一致（本人需要N+1，公司只愿意赔偿：调整上班地点

43分钟前

赖启徇律师

近期帮助 8627 人

给未成年人转账自己会被冻结吗

45分钟前

孔德律所律师

近期帮助 16311 人

你好，我想问一下遗产及房子过户问题。

52分钟前

赖启徇律师

近期帮助 8627 人

可是他说因为我是未成年人，导致他们公司的账户冻结，还让我拿我的家长手机什么解冻一下

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟