二手房买卖定金合同问题
更新时间：2009-04-03 18:01:11
问题描述：
我最近签了一份定金合同，房产证上写的是男房东的名字，另一栏写了女房东是配偶，我签合同时，甲方是男女房东，但签名只是女房东签的，请问这份定金合同有效吗？
另外，这套房子的贷款还没有还清。
问题补充： 1.这套房子的银行贷款没有还清也可以交易吗？
2.定金合同中已经有了违约条款，中介又加了一条，“双方约定，任何一方违约，以1万元违约金陪给对方”，像这种添加的条款有效吗？
3.合同中有些条款不是很明确，我可以解除这份合同吗？
如：@ 甲方承诺为乙方退还个税时迁出房内户口，每延迟一天赔付乙方一百元作违约金。（这个条款并没有明确哪一天迁出户口，如果他永远不迁出，那我是不是永远都不能迁入了？这种情况我可以解除这份合同，拿回定金吗）
@中介方承诺于双方资料齐全的情况下于2009年6月1日之前完成过户手续，并配合甲方款清交房于乙方。
我对于这些都不是太懂，请问具有明显不确定的条款，这份合同可以作为无效并要回定金吗？
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