买二手房,暂不能过户,卖方如有债务纠纷,我会有什么损失?

更新时间：2012-10-26 16:19:02

问题描述：

在南京通知中介买的二手房,全额付款, 一年以后才能过户,与中介有公证过的合同和协议。请问这种情况如果卖方发生债务纠纷,买方会有什么损失吗?

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窦娟律师
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由于你们之间属于合同关系，您取得的仅仅是债权，无法排除卖房者将房子再卖给第三人并过户的情形，到时候您只能起诉要求解除合同赔偿损失，所以您的风险很大。

2012.10.26 10:16:56

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张俊杰律师
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会有一定的风险。

2012.10.26 13:42:35

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王前律师
服务地区：辽宁-锦州

你们之间的协议不能对抗第三人的，如果因为其他事由房屋产权发生变更，只能跟卖房人要损失。

2012.10.26 09:56:19

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赵丹律师
服务地区：辽宁-沈阳

公证过的合同和协议只能约束你与卖方，这期间卖方有债务纠纷会涉及到这所房子的时候，你只能要求卖方赔偿你的损失，所以会有一定的风险。

2012.10.26 13:15:13

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李伟律师
服务地区：辽宁-锦州

你好，需根据具体情况，建议向律师详询。

2012.10.26 16:19:02

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有风险，但看具体情况再采用不同的办法。

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