租赁合同纠纷

更新时间：2012-08-24 11:39:25

问题描述：

我在2010年12月租了一套5300的产权房. 到了2011年11月时按原合同续签.但是口头协议,没有书面写. 现只有短信方式说了这种情况的内容存在. 现房东让我10月8日之前退房. 这种情况下我能拿到违约金吗?

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张丑俊律师
服务地区：北京-北京

你们虽然事实上延续了原来的租赁合同，但是并未约定租赁期限，所以房东提前几个月通知你退房的行为并不构成违约，你无法拿到违约金

2012.08.22 12:58:22

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周运柱律师
服务地区：上海-上海 158-0186-8680

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有些被动的。

2012.08.22 15:17:00

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金玉珍律师
服务地区：上海-上海

属于不定期租赁，房东提前通知即可。

2012.08.22 12:58:33

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孙志强律师
服务地区：湖北-荆州

你不能拿到违约金

2012.08.22 13:15:52

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钱徐律师
服务地区：上海-上海

只是口头协议，且房东也提前几个月通知了，他的做法并无不妥，你不能拿到违约金。

2012.08.22 13:33:25

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

如果未约定租赁期限的，出租人有权随时通知你解除合同。

2012.08.22 13:40:11

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熊普军律师
服务地区：上海-上海

没有书面协议，可以视为不定期租赁合同，房东可以随时解约。

2012.08.22 13:50:18

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梁栋律师
服务地区：上海-上海

你好，要求违约金没有依据。

2012.08.22 14:01:15

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左凯律师
服务地区：上海-上海

没有违约金

2012.08.22 15:13:13

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唐蕴锋律师
服务地区：上海-上海

看是否约定具体期限。并且需要有证据。

2012.08.23 14:45:37

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

能拿到违约金。

2012.08.24 11:39:25

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