我与刘某是否存在合同关系?该合同真的无效自动终止了吗?

更新时间:2012-08-21 11:12:37
问题描述:
农村土地实行承包时我在读中学,当年父亲作为承包户户主承包小队土地,我与父母一起都是同户生活,并领取了土地承包经营证书。 在期间的1996年为了方便零星土地的生产管理,父亲与另一小组农户刘某协商签订了《田地交换管理合同》交换土地耕作至今,双方约定除国家政策有变动要求外,双方交换永远不变。 可是,近年来,对方的交换地处于旅游开发区,因土地增值产生了纠纷,而我父母亲也已过世。现在刘某以我与他没有合同关系,说合同已无效自动终止为由来要回交换地。 为此,敬请问各位律师:我与刘某是否存在合同关系?该合同真的无效自动终止了吗?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 孙玮苓律师
    服务地区:安徽-合肥
    承包经营权是以家庭户享有而不是个人享有,所有父亲仅仅是承包经营权的签字代表,父亲去世,其承包经营权自动消失,而其他家庭成员继续享有该权利。关于土地流转的互换合同在土地承包经营期内继续有效并适用于其他承包经营权享有者。故你与刘某之间存在合同关系;另外根据农村土地承包经营权流转管理办法的规定,以互换方式流转的承包权双方享有的权利和义务也同时互换,该互换土地的收益应当归你及母亲享有。但是你们应当及时办理承包经营权的变更登记。
    2012.08.21 11:12:37
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    最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
    第二十五条 林地家庭承包中,承包方的继承人请求在承包期内继续承包的,应予支持。
      其他方式承包中,承包方的继承人或者权利义务承受者请求在承包期内继续承包的,应予支持
    2012.08.21 10:08:53
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