合同无效吗？

更新时间：2009-07-17 11:52:10

问题描述：

朋友王某与丈夫陈某在婚后买了一套房子，房产登记在陈某名下，最近陈某在未经王某同意就偷偷将房子卖给了何某，并签订了房屋买卖合同，陈某认为房子只登记在他的名下，所以他有权自由处理房产。朋友王某认为房子是大家的，不应该不经她的同意而将房子进行买卖。请问各位，我朋友可以提出签订的房屋买卖合同无效吗？产权登记在陈某名下，陈某可以任意处理房子而不经我朋友的同意吗？

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唐建律师
服务地区：上海-上海

应产权证上为陈某，故他卖掉房屋一般应为有效；但如果买受人明知为夫妻共有，主观上存在非善意，则可主张无效。

2009.07.16 20:42:19

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上海运帷律师
服务地区：上海-上海

你好，房子是夫妻共有财产毫无疑问，任何一方不能单方处置，但是由于产证上只登记一个人，如果已经过户，第三人基于善意可以取得房屋产权，如果没有过户，你朋友可以主张买卖无效，满意请采纳

2009.07.16 19:02:59

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朱向鸣律师
服务地区：上海-上海

你好！需要确认丈夫意见的，你可以让你朋友到所在区交易中心确认。

2009.07.16 19:06:12

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张志红律师
服务地区：四川-成都

属于夫妻共同财产，需要征得共有人的同意才能处分。可以主张买卖无效。

2009.07.16 19:13:43

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张峥嵘律师
服务地区：上海-上海

如果想主张买卖合同无效,需要赶在交易过户之前进行阻止.否则过户后,物权已经发生转移,买受人不知情的话为善意受让人,你朋友只能去主张一半的售房款了.

2009.07.16 22:01:57

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徐卫华律师
服务地区：上海-上海

这个上海法院有这样的相关具体规定。

2009.07.16 23:19:57

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

版主解答：这是要分情况的，并不能完全确定。因此要结合具体情况而定。当务之急是先进行冻结。

2009.07.17 07:26:29

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李亚明律师
服务地区：上海-上海

你好，房子属于夫妻共有财产，任何一方不能单方处置，但是由于产证上只登记一个人，如果已经过户，第三人基于善意可以取得房屋产权，如果没有过户，你朋友可以主张买卖无效。

2009.07.17 11:52:10

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