是否是无效合同？
更新时间：2009-06-30 09:17:48
问题描述：
2006年2月，我与一房产公司签订房产预定合同订一商品房，并于2007年3月付清所有房款，同时交齐物业、煤气安装费等。房产公司代收契税费拟由其一并办理房产证。当天拿到该房钥匙。在办理房产证期间第三人季某找到我欲购此房，双方讲好价格一并到房产公司将我所有票据、商品房买卖合同变更为季某，季某按双方签定协议付完约定款项。季某领取房产证后于2009年4月以我没有房产证，没有该房处置权诉我返回差价。请问季某请求是否成立？我与季某买卖合同是否有效？我该如何应诉？谢谢！
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