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二手房营业税

更新时间：2012-05-29 13:55:24
问题描述：
您好，在天津购买普通住房，未过5年如何征收营业税？55万，53平。谢谢
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘凤娜律师
    刘凤娜律师
    服务地区：天津-天津
    　2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ； 　　个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%； 　　非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%； 　　土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征； 　　买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%； 　　契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

    详情请参照当地房管局介绍！
    2012.05.29 13:45:00
    点赞
  • 李敏律师
    李敏律师
    服务地区：天津-天津
    应该征收营业税，税率问房管局。
    2012.05.29 13:55:24
    点赞
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