买卖二手房过户问题

更新时间：2012-05-18 15:02:56

问题描述：

如卖方房产证只有写一人，但存在婚姻关系，是否在签买卖合同和交易过户时，都应夫妻双方到场签字。离婚的是否应出示离婚协议书和离婚证。

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刘骏律师
服务地区：上海-上海

如果产证上只有一个人的名字，交易时产权人自己即可办理

2012.05.18 06:22:04

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周运柱律师
服务地区：上海-上海 158-0186-8680

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是的。。。

2012.05.18 09:10:12

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樊广军律师
服务地区：上海-上海

您最好是这样做，可以避免以后可能存在的不必要麻烦。这里所说的不必要麻烦，例如对方配偶以不知道为由要求法院确认买卖合同无效。

2012.05.18 09:48:18

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赵振华律师
服务地区：上海-上海

登记一人名字一人就办理。

2012.05.18 09:56:35

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金玉珍律师
服务地区：上海-上海

按规定是这样的，但若是夫妻共同财产需要到场的。

2012.05.18 09:57:39

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杨晓晨律师
服务地区：上海-上海

是的。应当出具。

2012.05.18 10:04:10

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顾丽君律师
服务地区：上海-上海

若产证上只有一人名字，交易中心也就要求一人到场

2012.05.18 10:42:14

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于朝勃律师
服务地区：上海-上海

只要产权人一人到场就可以办理

2012.05.18 10:48:35

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

建议确认配偶同意出售房产，存在一定风险，可设置相关文件防范风险，不能做预告登记。

2012.05.18 12:07:21

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赵玉娟律师
服务地区：上海-上海

为规避法律风险，原则上夫妻双方到场签字。

2012.05.18 12:10:44

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常敬泉律师
服务地区：上海-上海

卖方配偶是应当知道的。如果你没有过错，买卖合同还是有效的，卖方还是要承担违约责任的。

2012.05.18 15:02:56

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