商品房延期交房违约金问题

更新时间:2012-05-12 23:26:57
问题描述:
我2011年10月购买了一小房,合同写2011年12月31号前交房,可到今年4月21号才通知我去收房,且小区内没有绿化,路没硬化。我叫他赔违约金,他们却说工作期间有些是停工的,但我看了去年10月以后得到停工批准的才有7天。10月前的停工他们没告知我,误导我买房。我能起诉他们违约和诈骗吗
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 郑君诏律师
    服务地区:广西-南宁
    一个起诉也行,不过最好能多数业主一起诉讼的话,你们会很主动,这样你们的费用也比较小!律师费问题,你们可以业主代表见面谈!
    具体可以通过电话或到办公室来咨询!
    2012.05.12 23:26:57
    点赞
  • 彭志鹏律师
    服务地区:福建-厦门
    可以起诉。
    2012.05.12 18:04:01
    点赞
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关于商品房延期交房违约金过低的问题
根据合同法规定,你可以在提请仲裁或诉讼时以约定的违约金过低为由提出要求给予增加。比例在万分之三左右较为合适。这是中国人民银行逾期付款违约金的大概标准,参照适用。
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新购商品房延期交房违约金问题
可以要求支付,诉讼时效一般为两年.
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商品房延期交房问题
可以要求开发商继续履行合同并按合同的约定支付违约金。可以向人民法院提起民事诉讼。
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