关于商品房延期交房违约金过低的问题
更新时间：2009-09-03 17:49:03
问题描述：
律师：
您好！
我在关岭购有一处商品房，原合同约2008年12月31日交房。但房开商由于主观原因（非不可抗因素），使房屋延期至2009年9月4日（也就是明天）才通知我们去交房。合同中约定的违约金为万分之0.3。我从网上得知，目前，房屋延期交付的违约金比例多为万分之3或5。另外，从一些资料上得知，我这样的情况可以通过仲裁机构或法院对违约金进行上调。
我现在的问题是（我买的这个房子我不打算退掉）：
1、如果我和房开商协商上调违约金比例，那么这个比例是多少为适宜？在和房开商协商期间我该以什么样的依据和他们谈。
2、如果我通过司法途径来解决，这类案件的诉讼费用和律师费用一般为多少？（我大体算了一下，我的房子近120个平方，1420元/平，按原来的违约金我才得1000多元）。
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
