商品房买卖合同没有建设局备案有效吗？

更新时间：2012-03-17 23:46:12

问题描述：

我原来的商品房买卖合同，有建设局备案，有公证书，可是因开发商未给办房产征，想转到我儿子名下成为婚前财产，只能通过退房后方式过户，撤消原来公证书，撤消建设局备案，更换房主名字，又商品房买卖合同书，无建设局备案，有效果吗

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王俊律师
服务地区：山西-太原

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2012.03.17 23:46:12

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