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购房合同未办理备案有效吗

更新时间：2019-08-04 20:38

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导读：

没有备案专用章的购房合同同样有效，如果开发商或购房者违约，同样要承担违约。作为购房者要督促开发商去办理备案登记，否则可能影响办理房产证。

没有备案专用章的购房合同同样有效，如果开发商或购房者违约，同样要承担违约。作为购房者要督促开发商去办理备案登记，否则可能影响办理房产证。

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购房合同已备案可以更改吗？

购房合同是可以修改的。购房合同自成立开始如果没有法律规定的无效事由就自始生效。关于权利义务或合同其它内容的修改，只要当事人协商一致都是可以修改变更的。购房合同的修改，需双方达成一致意见，且变更内容应明确具体，避免产生歧义。在修改过程中，应注意保留原合同的完整性，确保修改部分与原有条款的衔接顺畅。同时，建议在修改前咨询专业律师或法律顾问，以确保修改内容的合法性和有效性。

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购房合同已经备案，不要，可以退房吗？

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

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请问购房合同在房管局撤销备案后还有法律效力吗

购房合同备案效力是：购房合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。双方当事人就购房合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。

综合律师团队

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