在办手续时，被告知由开发商自测平方多好几平，要补钱

更新时间：2011-11-01 09:11:57

问题描述：

我买的期房109.7平米，高层。三个月后才通知你签合同，并告知你要补交4.51平方的款，说是开发商自测的，合理吗，请问

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路丽梅律师
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
　　（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
　　（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2011.10.31 20:13:40

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戴晓彦律师
服务地区：山东-烟台

根据合同约定处理，实际面积超出约定面积3%的部分由开发商承担，3%以内的由买方补足价款。

2011.10.31 20:04:38

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谢谢

2011.11.01 09:22:09
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