房子未到期,房东不同意转租

更新时间:2011-10-18 21:46:04
问题描述:
我跟我同学通过中介租了个一年期的2室1厅的房子,房租费是每3个月交一次,押金是1个月(2千多),有签合同,上面明确了不让转租,违约金是一个月租金。房子现在未到期住了4个月,但因工作原因要离开,跟房东协商他不同意转租。由于我们是刚交了房租,还有两个月才交下一次房租,如果我们执意要走造成违约的话,是否可以将押金当违约金支付,然后再要求房东退还余下两个月的房租呢?
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 刘敏青律师
    服务地区:上海-上海
    1、可以支付违约金
    2、后要求退回押金和房租
    3、但如果损失大于违约金的,房东可以要求你承担实际损失
    2011.10.18 15:35:41
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助778540 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    属于您们违约 和房东协商解决 诉讼 成本较高。
    2011.10.18 14:44:55
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  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1730244 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    你好!我做过和很多你这样的案子,一般是这样处理:
    1、你是可以此时解除租赁合同的,但你会因此要支付违约金。
    2、你解除租赁合同之后,你就可以收回押金。
    很多人不懂法律、没有经验,导致打输官司,而且在网上也说不清楚,建议面谈,我们这类的案子做的很多,能帮你争取到最有利的结果。
    2011.10.18 15:51:16
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  • 田野律师
    服务地区:北京-北京
    您好!建议协商。
    2011.10.18 14:43:06
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  • 秦玲律师
    服务地区:上海-上海
    可以,建议协商处理。
    2011.10.18 21:46:04
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建议带好材料直接与当地律师面谈。
全部2个答案 >
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全部6个答案 >
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