房屋买卖合同纠纷

更新时间：2011-10-12 17:53:43

问题描述：

数额较大的夫妻共同财产，丈夫在妻子不知情的情况下与别人签订买卖合同，并且收取了一部分房款，妻子后来发现了，就不让丈夫过户买房，合同中规定了违约金。请问这份合同是否有效？如果合同取消，其丈夫是否需要付违约金。

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合同属于民事关系，意思表示真实，就可以成立生效，违背的不履行的，可以支付违约金。

2011.10.10 20:21:27

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郭光律师
服务地区：四川-成都 139-8066-6810

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有效，现应尽量争取协商解决，减少违约金数额。

2011.10.10 21:14:41

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都燕果律师
服务地区：四川-成都 139-8061-6860

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根据你讲述的情况，建议协商处理为宜。

2011.10.10 22:11:23

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四川开邦律师
服务地区：四川-成都

有可能承担违约金。

2011.10.10 20:53:38

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

你好！如需法律帮助或存在其他疑问，你可来电或者当面咨询。

2011.10.10 21:10:24

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银天宝律师
服务地区：四川-成都

共有人不同意的，该合同无效。需要支付违约金。

2011.10.10 22:10:59

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王文建律师
服务地区：四川-成都

本律师愿意法律帮助你给我来电

2011.10.10 23:13:35

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

应当承担违约责任。

2011.10.11 06:32:03

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周文才律师
服务地区：四川-成都

你好，这份协议的效力是待定的，妻子追认了就有效，妻子否认则无效。如果妻子否认，房屋不能买卖，那么丈夫要承担违约责任。
如有疑问或需帮助建议来电或者带上资料来事务所当面咨询律师。

2011.10.11 11:16:42

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王良仲律师
服务地区：四川-成都

属于效力待定。

2011.10.11 13:38:31

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余洛律师
服务地区：四川-成都

合同无效，出卖人应当承担违约责任。

2011.10.12 17:53:43

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