合同继续履行.有多少违约金?这样的官司能打不?

更新时间：2011-09-30 16:12:59

问题描述：

合同上写：逾期不超过189日，自合同第十三条规定的最后交房期限的第二日起至实际交付之日止，甲方按月向乙方支付已支付房款0.05%的违约金,合同继续履行. 请问,我们是11年8月1号交楼的,现在快10月1号了,有多少违约金?这样的官司能打不?

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刘小丽律师
服务地区：广东-广州

你好，可以要求对方按照合同履行义务，并可以要求支付滞纳金或赔偿损失，协商不成的，可起诉解决。

2011.09.29 22:13:08

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第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
　　第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
　　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2011.09.29 21:36:59

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王建华律师
服务地区：广东-广州

你好，对方未按照合同履行义务的，完全可以起诉要求继续履行并承担违约责任。违约金按照合同约定计算得出。

2011.09.30 16:12:59

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