关于欠付29000元租金的房屋租赁合同纠纷
更新时间：2011-09-13 15:50:30
问题描述：
关于房屋租赁合同纠纷此案哪方能胜讼律师您好：本人经出租人书面同意，原告将承租房屋转租给被告，双方签订了租赁合同。被告只支付了大部分租金，尚有29000元租租金未付，其理由是暂时无钱，保证两个月内一次性付清。合同履行期间，当地法院在审理另一起涉及该房屋产权人A公司与B公司债务纠纷案件时，裁定以房抵债，以A公司所有的该房屋抵顶所欠B公司的全部债款，将该房屋产权裁定归B公司所有。后来明确表示拒绝支付，被告拒绝支付租金，理由是，A公司将该房屋抵押借款，抵押合同有效；A公司抵押在前，与原告签订租赁合同在后。合同期间该租赁房屋所有权人变动为B公司，A公司在抵押后与原告签订的租赁合同对B公司没有约束力。被告与B公司签订的租赁合同合法有效且交纳了租金，原告已没有权利向被告出租房屋并收取租金，其次，反正我不能支付两份租金，故拒绝履行合同义务。请问律师：诉讼结果如何？请提出具体观点与依据。谢谢所有回复意见的律师。
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