关于耕地有纠纷,请咨询几个问题。
更新时间:2011-09-12 10:05:08
问题描述:
本人家里现在耕着有一农田,面积大约200平方左右,有土地使用证。
1978年左右村里生产队分田的时候将该田分给了我堂哥名下,在我记事起就没见他们耕过田。分田到户后没多久他们就搬到市区居住,户口也随之迁出了市区成为城镇非农业户口。他们迁出市区后那片田就由我家耕种,从他们迁出市区到现在应该有30多年了。
1978年至2000年镇里进行了两次重新调整分配田,2000年重新调整分配时那片田还是分配到我家由我家耕种,重新调整分配后所有耕地都有土地使用证,土地使用证也注明有农户对所承包的土地享有如下权利:1、经营使用权;2、收益权;3、继承权4、转包、转让权;5、互换、入股权。土地使用证是市里签发的,也有市长的印章,土地使用期为30年。(之前生产队分田到户时是没有土地使用证的)。
前几年因为镇里发展开了条新公路,公路刚好从我家那农田边经过,通了公路也就是说那片田可以起房子和用来做铺口,而且价钱也不平。得知此事后我堂哥现在出来说话,说那田还是他的,他要用来起房子。我们就说自重重新调整分配田后那片是我家的,而且我们当时还要出钱才能分到那片田的,我堂哥说他有双重户口那田还是他的。我们反驳说那田的地土使用证已是我的,现在不可能是你的,况且重新调田时他也没有任何说明他也要分田的要求,也没出过一分钱,现在那田有用了就说那田是他的,这可能吗?就算有双重户口也不代表那田是他吧!只不过在30多年前生产队分田时分过给他的名下罢了。但堂哥他一直不罢休还想着那田是他的。我们也知道他就是想用来卖钱,就算起好房子后他们也不会住,也是卖的,因为他们在市区有屋。
我想问:
1、城镇非农业户口的人还有分田地的权利吗?
2、像我这种情况我堂哥有可能要回那田吗?
3、 我将如何维护我的利益?
4、如果真的打起官司来我的胜诉有多高?
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