几个问题咨询，请律师帮忙
更新时间：2007-09-03 04:55:15
问题描述：
一：是这样,有个移民村的小区,新建的套房，还未办证，如果我将房子买来，马上办房产证了，是否一定要先办给房主再转给我，我听说可以做合同的公证，让房主把房产证直接办给我，是否有其事；如果不行，那房主先办，再转给我所交的税需要多少？
二：在别的村买房子的话将来土地证是否无法办理过户，如果可以的话，费用会多少？
三：有套已经建６年的房子，还未办证，且已经卖过一次，如果我买的话，与第二手卖家签合同后并公证，将来办证时可否直接从原房主那转过来，或者有什么办法直接让原房主把证直接给我，而不用二手房交易的税；
四：三手房与二手房比，还需要多交哪些税，是多少？
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