租房房主违约

更新时间:2011-07-30 18:19:18
问题描述:
刚租的房子 才住了不到一个月 当时租的时候我们就说长期租 房主在国外 有她一个朋友帮忙处理房子的问题 合同签了一年 现在还不到一个月 突然告诉我房主要回来住这个房子 而且很急 马上就要搬回来 也就是我们马上还要在找房子 当时签合同的时候是有中介我们3方签的合同 签的时候违约一项填写的是 甲方要提前收回房子必须提前一个月通知 对方 并按月租金的200% 支付违约金 还应该退还我相应的房租 问题是现在 房主要我们马上搬家 想了解下这个违约金到底怎么算才合适
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2位律师解答
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    合同中有约定的按照约定处理,没约定的按照法定程序处理
    2011.07.30 09:41:08
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  • 赵江涛律师
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    2011.07.30 18:19:18
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租房房东违约
你的租赁合同仍然有效,你可以不搬,合法
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房主租房违约
你可以要求继续租住房子到合同到期。否则你可以要求对方给你违约金或赔偿你提前解除合同造成的损失
全部1个答案 >
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租房房主违约
根据您提供的信息,您可以与房主协商解决要求继续履行合同,也可以向人民法院起诉要求房主退回租金,解除合同并承担违约责任,根据合同法的规定,当事人一方不履行合同义务
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