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租房房东违约
更新时间：2011-03-29 17:51:20
问题描述：
刚租的房搬进来没几天房东违约把房子卖了合同上写赔付30%的违约金但现在房东不赔只支付了70%的租金如我们坚持不搬家合法吗如他们不支付违约金怎么办
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
曹寅安律师
服务地区：河北-邯郸
法律上有句术语叫“买卖不破租赁”，意思是说房子虽然卖了，但不影响房子的租赁，你可以继续按原租赁合同居住。当然你如果要求解除合同，合同有违约的话，可以要求房主承担违约责任。
2011.03.29 15:43:18
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刘增强律师
服务地区：北京-北京
你好，根据法律规定即使房产出卖的，承租合同继续有效。而且你在同等条件下有优先购买权。
2011.03.29 13:22:35
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王子敏律师
服务地区：河北-邯郸
你的租赁合同仍然有效，你可以不搬，合法
2011.03.29 17:51:20
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合同到期租房房东不退押金怎么办
23625
我签了一年的租赁合同，但现在才一个月，房东就说要卖房，让我搬走，说要交20%的违约金。我每月1300
违约赔偿需要根据具体的违约情况，例如承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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承租人不支付租金出租人可以怎么做
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承租人逾期不支付租金出租人可以怎么做
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当时装修时就清水房。房东说我违约了，按合同约定条款赔付租房的房租30%，难道我不租她房子还不行吗？
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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提前退租可以要求房东退还押金吗
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我们是房东，租客想在到期前退还租金，合同还有8个月到期，合同规定违约赔偿20元%租客愿意支付年租金2
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
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房客租房违约
租房协议是怎么约定的。如果房客单方面提出解除合同的话，可要求他赔偿损失。
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房主租房违约
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赠予给小三的讨回需要什么证据
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租房房主违约
根据您提供的信息，您可以与房主协商解决要求继续履行合同，也可以向人民法院起诉要求房主退回租金，解除合同并承担违约责任，根据合同法的规定，当事人一方不履行合同义务
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