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租房，房主违约.
更新时间：2011-11-18 15:32:35
问题描述：
我租的房子是北京的，房主和我们签的是1年的合同，但是现在半年就说要收回房子，他理由是房子是他刚从别人买的，在过户时候因户型问题过户不成，要我们在下个月搬出。但我和房东签的合同上没有违约类似标注。问题是他是否有责任负责我们损失费用（往出搬家和中介费还有违约金等）。
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出租房违约，你可以要求赔偿，虽然你们没约定违约赔偿，但合同法总则及第七章违约责任的规定自动适用于出租合同。要想个合理的措施，建议如下：1、要求出租方先退还房租并支付中介费、搬家费、合理的补偿金（租金的30%）。2、出租方在时间上拖不过你，他要向卖房人交代拖不起。
2011.11.18 15:32:35
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