无证房屋买卖合同有效？
更新时间：2011-07-25 13:37:19
问题描述：
想买的是一个搬迁安置房，全款，但是交易时没有房屋产权证，只有签订买卖合同，合同内容签订了如能办证，证下来了，卖方要在好多天以内联系买方过户的内容，但是具体能否办下来不知。几年后如果能办房产证，卖方是不是应该履行过户职责，买方合同是否有效，假如卖方不愿意过户是否可以上诉，按合同内容赔偿违约金，假如证一直没办下来或者是办不下来，那买方的 买卖合同是否任然有效的？ 是否享有继续居住的权利 。而卖方是否不得干涉 。 假如证还没办下来的时候，房主去世牵扯一个继承的问题，还存在一个家庭内部分家产的问题，这些因素会影响合同有效？还有假如几年之内政策又发生变化，会影响房屋买卖合同有效？还是说合同一直都是有效的 ？
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