这份房屋买卖合同有效吗？
更新时间：2009-06-10 22:26:55
问题描述：
我在2009年5月初跟房主签订房屋买卖合同，该房屋是90年代建的，由于种种原因，房主只有土地使用证，房产证于2009年4月末开始补办，并且规划局已经受理，原来估计在6月份可以办好的。我签合同时约定先付一万定金，其他的房款在房主办好房产证可以过户时支付，但房主在未办好房产证时又把房子卖给另一买家，现在我想问：我可以要求他返还双倍的定金吗？签合同时卖方一栏只写房主的名字，也只有房主的签字，是否一定要房主夫妻的签字才有效呢。他的土地使用证也只写房主一个人的名字呀。是否还可以要求他赔偿其他的损失，比如房价上涨的差价等，谢谢。
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