动迁房买卖的避税和买家如何维护好自己的权益？
更新时间：2011-06-07 12:23:21
问题描述：
我想买套动迁房，有些顾虑
1.卖家自己是中介，为了让我们少交税，说可是交易的什么合同上写少些的总价款，这样如果日后发生纠纷，我们能否顺利的维护自己的权益
2.卖家产证要到今年年底才能拿到，卖家要去外地，如果几年之后产证过户找不到人或者发生死亡等特殊情况，卖家的父母（也是产权人）能否办理过户手续，受不受法律保护
3.如果卖家人品不好，到该过户时要求敲诈买家，否则不配合过户，买家该怎么办？如果合同写明到该过户时，卖家无条件配合买家过户，这样是否合法？能否生效？
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