二手房收楼纠纷！
更新时间：2011-05-12 22:14:19
问题描述：
二手房收楼纠纷
各位律师，您好！于今年三月签订合同，按揭购买了一个二手房，合同约定，卖方交付该物业予买方使用之日期为卖方收首期当天，卖方协助买方办妥收楼入住手续视为房屋转移占有的标志，并且规定正式交付前，卖方要交清所有欠费及应付费用，否则是为逾期交楼，买方有权拒绝收楼及追偿。四月中，我递件那天交了首期楼款。四月底的时候，卖方通过中介说要交钥匙我，中介说这就是收楼。由于递件之后要过九个工作日之后，才能交契税，然后再过三个工作日之后才能去拿新房产证，那时还够时间（要五一假期之后的第一个工作才能去取），于是我那天就问中介，入住更名等手续是否现在能办，中介说还没那么快，要等房产证出来，还要去银行抵押入库等之，于是我以无法办入住更名为由拒绝拿钥匙收楼，说要等房产证出来办理物业交接、更名入住的手续。现在房产证我可以去拿了，电话中介去办交楼手续，结果中介说，物业、水电等费用，卖方只交到付首期那天，说是合同约定的交楼时间，从那天起后面的费用算我的，这样合理吗？应该怎么维权？我的新房产证还未去取，后面还要去银行的办抵押入库手续。
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