借贷问题咨询

更新时间：2011-05-01 22:50:32

问题描述：

我的这套住房属于我自己个人的房产，由于我姐姐急需用钱，我自愿将住房作抵押，向执业财务公司快速借贷了12万元。签下合同：期限为30天，每个月还要偿还利息；写下委托书：于30天偿还不了债项，房屋将委托财务公司全权买卖，并在有关政府部门作了公证。30天后，我姐姐并没能将借债偿还清，只是一边还债一边还息，财务公司也没有催促，一直持续了两年时间后突然收到收楼通知，才知道房产已被变卖了。我不明白为什麽财务公司不在合同到期后就把我的房产变卖？而是一直在收取债款和利息持续到两年后才变卖房产呢？那我是否能取回合同期后所还的债款.利息或住房呢？

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李新律师
服务地区：上海-上海

你们的合同可能仅仅是约定财务公司有权要求变卖你的房屋，并未约定一定要变卖，以及变卖的时间。根据合同约定和法律规定，借款逾期不还也是要承担利息的；如该房是你唯一一套住房，你可以申请暂缓执行。

2011.05.01 19:56:43

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徐佳律师
服务地区：上海-上海

问题比较复杂。
如有疑问，可以免费电话咨询。
－－－－－－－－－－－律师签名－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
敏于行，诚于心，善于言。

2011.04.30 22:18:50

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赵振华律师
服务地区：上海-上海

如果没有办理抵押登记，抵押行为就无效。退一步讲，即使抵押有效，法律规定也不能直接就归对方所有了。欢迎来电。
上海合同法务专业律师赵振华

2011.05.01 11:37:27

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

就您的情况来看，您可以取回变卖房产后超过借款本金及利息的部分，

2011.05.01 22:50:32

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