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二手房违约金
更新时间：2011-04-15 12:37:22
问题描述：
12月份房产证下来后，由于房价上涨，卖方想加价.1、预售房签的合同有效吗？2、卖方可以加价卖吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
杨亚辉律师
服务地区：甘肃-兰州
第一、预售房只要不是法律禁止出售的标的，所签订的合同是有效的。
第二、合同签订后，房价涨落的利益得损均应由买受人承受，出卖人不得违反合同约定任意变更合同价款，卖方不得加价。
如有其它问题，可来电详谈。
2011.04.14 17:16:32
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合同有效，卖方不可以加价，加价属于违约行为
2011.04.14 15:08:21
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找法网咨询顾问
已帮助
136883
人 · 响应时间
平均1分钟内
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如果合同不是显失公平，那就不可以更改协议内容，但双方都同意变更的话，可以变更
2011.04.15 12:37:22
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张振芳律师
服务地区：陕西-西安
1、当然有效，卖方如加价就是违约，你可以主张出卖方继续履行合同，交付房子。
2011.04.14 19:48:23
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