房产分割问题
更新时间：2011-03-11 23:23:26
问题描述：
尊敬的律师,你好:
我现在有一个关于房产继承方面的问题,现向你咨询,希望能得到你的帮助.
我母亲有两处产权.一处为外公外婆留下的房产,我母亲与舅舅共同继承,分得18m2的产权.另一处房产我母亲单位分配,面积为48m2,后房改买下取得产权.此处共有祖孙三代5个人的户口,为母亲?哥哥和我一家三人的户口,有两张户口簿.目前我母亲一人居住其中.
我父亲已过逝,现这两处房子均要拆迁.为此,我母亲对这两处房产进行了分割.具体为:
1,依法律规定48m2房产的1/2属母亲所有,另1/2产权(父亲遗产),由母亲及三个子女共同继承,各继承父亲遗产的1/4.既每人分的6m2.
2,我母亲的另一处18m2的房产产权,要求我和我姐姐,放弃现有属父亲遗产的继承部分,作为交换而将18m2的房产产权由我和我姐姐继承.同时,要求我哥哥放弃对母亲18m2的房产产权继承的要求.
3,在以上前提条件下:
3.1,48m2房产权归我哥哥所有.
3.2,18m2的房产产权归我和姐姐共同所有.拆迁时,不管是我拿钱还是拿房,由我给姐姐进行补偿.
现18m2的旧房评估价约为24万人民币,我母亲要求我补偿给我姐姐8~10万元人民币。而我哥哥仅需补偿姐姐2万元人民币.对于以上我母亲的房产分配方法,以及由我补偿给我姐姐的金额是否合理,恳请律师能在百忙之中给予解答,以便我能合理稳妥地处理好这个问题.
感谢律师阅读邮件,并给予答复.
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