房产分割问题

更新时间：2009-06-04 14:49:38

问题描述：

律师您好：我想向您咨询关于房产分割的问题。我的一个亲戚发生交通意外死亡，死者的妻子与其父母该如何分配房产呢？房产的具体情况是这样的：有正房前后两排，还有东西厢房，后排正房和西厢房是死者婚前完全由父母所盖，南排正房和东厢房是死者婚后与父母共同所盖，东厢房的砖木料等盖房的材料由父母提供，工钱由死者出，南排正房的玻璃由父母提供，其它由死者出的，在这种情况下，死者的妻子可得到哪些房产？父母得到哪些房产？父母的房产应由谁来继承呢？死者的孩子能继承吗？

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马国华律师
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如果您方便，我们可以电话联系，网上只能原则上告诉您，他们的财产应该先分出哪些是父母亲的，哪些是夫妻共同财产，哪些是可以作为遗产进行分割的。父母应该得到自己建造的房产。父母的房产应由儿女继承，死者的孩子当然能继承，而且应该照顾多得一些。

2009.05.30 16:12:45

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死者和父母共同建造的房产属于死者和父母共同所有，须先析产，从家庭共同财产中分出死者的份额，属于死者的份额为遗产，由死者的配偶、父母和子女共同继承。
如需帮助可致电北京袁律师

2009.05.30 17:20:19

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你好，他们的财产应该先分出哪些是父母亲的，哪些是夫妻共同财产，哪些是可以作为遗产进行分割的。父母应该得到自己建造的房产。父母的房产应由儿女继承，死者的孩子当然能继承，而且应该照顾多得一些。

2009.05.30 20:42:20

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要看案件具体情况判断。

2009.05.30 23:05:44

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先析产后继承

2009.06.04 14:49:38

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牛增科律师
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产权证登记在谁名下?建议带书面资料当面咨询.

2009.05.30 13:40:28

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田军律师
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建议当面咨询律师.

2009.05.30 15:14:31

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郎坚律师
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后排正房和西厢房是其父母房产，他人无权分割；南排正房和东厢房是他们夫妻与其父母共有房产，死者的房产份额，其父母、妻子、儿子才有权继承，一般是均分。父母还健在，现在谈不上继承；等其父母百年之后，父母的房产由其子女和其死亡的儿子的儿子均分继承。

2009.05.30 16:32:18

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张胜利律师
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关键要看南排正房和东厢房有无登记？如登记在死者名下，就按法定继承顺序继承，先分出一半来给妻子，另一半由妻子、孩子、父母各得四分之一。另外，死者交通死亡赔偿金也可以作为遗产分割。

2009.05.30 18:44:08

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