房屋买卖合同纠纷

更新时间：2010-07-15 15:53:16

问题描述：

06年5月我通过中介买了一套二手房，当时卖方产权证登记的只有一个人，我不知她还有个关系不好的丈夫，现她丈夫从外地回沪，把我作为第二被告起诉，要求合同无效，请教现在我应当怎样应诉，要准备哪些材料，我能胜诉吗？谢谢。

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曾骏律师
服务地区：上海-上海

如果已经过户，法院判令合同无效的可能性不大，建议委托律师协助积极应诉。具体可来电或邮件与本律师联系约面谈。

2010.07.15 13:42:21

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吴佳律师
服务地区：上海-上海 138-1643-0606

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如果你是以合理的价格购买，并且已经过户，一般法院会保护善意取得，不会判合同无效。

2010.07.15 15:10:09

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如果房屋已经过户，那么你是善意第三人，建议你积极应诉，维护你自己的权益。可来电咨询。

2010.07.15 12:28:04

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周军俊律师
服务地区：上海-上海

您好！法律规定房屋产权实行公示公信制度，就是说房屋登记产权人是谁，哪怕事实上登记错误或有遗漏（比如这里遗漏了丈夫），但善意的受让人与登记产权人进行交易，那么合同依然有效。建议您积极应诉，主要的材料就是当年购房时的房屋买卖合同以及房产登记信息。结合法律和相关经验，胜算是比较大的。

2010.07.15 12:34:31

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肖福律师
服务地区：上海-上海

如果你已履行付款义务，房屋也已过户在你名下，你可主张自己是善意第三人，持相关房屋买卖交易资料（合同、付款凭证等）积极应诉，请求法院判令合同有效、房屋归你所有。

2010.07.15 12:37:06

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李新律师
服务地区：上海-上海

你可以根据《物权法》第一百零六条之规定，以不知道，也不可能知道原告是房屋共同产权人为由，要求善意取得房屋。能否胜诉要看具体证据，可以考虑委托律师办理。

2010.07.15 12:43:03

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顾庆官律师
服务地区：上海-上海

如果房屋已经过户，你属于善意第三人，你不会承担不利责任。可来电咨询！

2010.07.15 13:28:44

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张峥嵘律师
服务地区：上海-上海

房屋过户了没有?过户的话,你是善意受让人,权利受保护,他们夫妻的纠纷与你无关.
如果没过户,而且房产为夫妻共同财产的,合同无效,但你可以追究产权人的违约责任.

2010.07.15 14:26:53

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李建成律师
服务地区：北京-北京

主张善意所得，取得房子所有权。

2010.07.15 14:47:18

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方凌云律师
服务地区：上海-上海

鉴于房产证上只有一个人，你完全可以成为善意取得人，你要坚称你当时认为房子是上家一个人的，具体建议聘请律师处理，也会有法院判令撤销合同的案例。

2010.07.15 15:53:16

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