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商品房预售面积与实际面积不一样
更新时间:2010-06-08 18:49:37
问题描述:
商品房预售面积是89.66(实际面积按房管局最终测量为准)并且单价和总价都写的清清楚楚,现在测出来实际面积是92.55我是按照92.55平方交钱还是按照总价交钱呢? 如果按照92.55交钱是不是超出3%的部分由出卖人承担?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李书涛律师
服务地区:河南-郑州
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
2010.06.08 15:51:32
点赞
于继春律师
服务地区:河南-郑州
可以这样理解。
2010.06.08 18:49:37
点赞
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