定金合同双方已签但定金还没交，交易没成这是哪主的责任呢？

更新时间：2010-06-08 14:11:24

问题描述：

在和平要买一二手房，定金合同双方已签（卖主是代签但无委托书），但定金还没交，但卖方突然不卖了，这是哪主的责任呢？

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陈凤律师
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卖方违约，应该承担责任。

2010.06.08 10:32:36

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卖方违约，卖方应当承担定金罚则。如果卖方无授权买房无效，那么其也应当承担缔约过失责任。

2010.06.07 17:44:05

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卖方违约，可以要求卖方承担违约责任

2010.06.07 20:06:54

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滕月辉律师
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具体看合同约定，谁违约谁承担责任。

2010.06.07 17:13:25

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杨明律师
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属于卖方违约，可以要求对方承担违约责任。但是你说不是房主签的合同，也没有委托书，那么可能会涉及到合同效力问题。满意采纳为答案并作出评价谢谢。

2010.06.07 18:44:52

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潘晓枫律师
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定金虽未付但条款有效，卖方不卖了是违约行为。

2010.06.07 21:26:38

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潘晓枫律师
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定金虽未付但定金条款有效，而卖方不卖了是违约行为，应承担责任。

2010.06.07 21:27:51

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秦星律师
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代签无委托的没有委托权限，也不构成表见代理，合同应属无效。如果您为此发生损失，可以主张缔约过失责任

2010.06.08 09:33:23

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周奕凯律师
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卖方违约。

2010.06.08 14:11:24

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