小产权房拆了会不会有补偿
更新时间:2024-06-26 09:25
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导读:
小产权房拆了会有补偿,具体的补偿项目包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费和安置费等。小产权房补偿纠纷发生后,当事人可以在6个月内向人民法院提起诉讼。
一、
小产权房拆了会不会有补偿
小产权房拆了会有补偿,具体的补偿项目包括被拆迁房屋价值的补偿、搬迁费、以及安置费等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
二、
小产权房补偿纠纷的诉讼时效是多久
小产权房补偿纠纷的诉讼时效是6个月,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
找法网提醒您,《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

三、
小产权房补偿属于谁
小产权房补偿属于房屋所有权人。
依据相关法律的规定,对小产权房进行拆迁的时候,如果有拆迁补偿款的,拆迁补偿款是归房屋所有权人所有的。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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小产权房子拆了能赔偿不
小产权房被拆除,一般不会进行补偿。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证并非由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发。这类房屋在本质上属于违法建筑,政府拆除属于行使行政职权,因此房屋使用人不会得到赔偿。根据相关规定,对于认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑会给予补偿,而违法建筑和超过批准期限的临时建筑则不予补偿。
小产权房遇到拆迁是否有补偿
对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。同时,拆迁补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合。补偿方式可以完全交给被拆迁房屋的所有权人进行选择。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。若因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
有小产权房屋拆迁能否补偿
小产权房拆迁补偿政策包括:履行相关审批手续且属于合法建筑的小产权房,可依据国土部门测绘数据进行补偿。被拆迁人有权要求置换安置房,或选择货币补偿,包括基地补偿费、房屋补偿费、装修费、搬迁费、困难补助和奖励费、家电移机补偿费等。
房屋征收补偿包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。选择房屋产权调换的,政府需提供用于产权调换的房屋,并结清被征收房屋与调换房屋的价值差价。对于因旧城区改建征收个人住宅的情况,被征收人可选择在改建地段进行房屋产权调换,政府应提供改建地段或就近地段的房屋。