拆除小产权房有补偿吗

更新时间:2024-05-08 14:11 找法网官方整理
导读:
拆除小产权房是否有补偿,这取决于多种因素,包括房屋性质、是否违法建筑等。本文详细解析了小产权房补偿的依据和如何争取拆迁赔偿,帮助你了解相关权益和风险。
一、

拆除小产权房有补偿吗

  对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿,这取决于多种因素。

  1.小产权房的所属性质是关键。

  如果是在农村共有建设用地上建造的小产权房,只有该农村共有所有者可以购买,非共有者购买则买卖合同在法律上归于无效。在这种情况下,拆迁的赔偿只能由共有者获得。

  2.小产权房是否属于违法建筑也是一个重要因素。

  如果小产权房未申请或未获得批准建设,或者私自更改建设,那么这种小产权房在法律上是不被保护的,拆迁时想要获得赔偿会比较困难。

二、

小产权房赔偿依据

  1.小产权房赔偿的依据主要包括两个方面。

  (1)小产权房的所属性质。如果小产权房属于农村共有建设用地上的房产,那么赔偿只能由共有者获得。

  (2)小产权房是否属于违法建筑。如果小产权房是违法建筑,那么从法律上说,它是不被保护的,拆迁时想要获得赔偿会比较困难。

  但是,具体的赔偿情况还需要根据不同的情况来确定。

  2.小产权房不具备任何有效的不动产登记证书,因此在拆迁时需要积极与拆迁人协调一致处理。

  3.如果有相关的合法证据来证明小产权房是你所拥有的合法权,那么你有权向被拆迁方要求赔偿。

  4.具体的赔偿方式可能包括经济赔偿或者重新安置一套房屋,这取决于你所买的小产权房的项目土地性质。

拆除小产权房有补偿吗

三、

如何争取拆迁赔偿

  1.要争取小产权房的拆迁赔偿,首先需要了解当地的拆迁赔偿标准和所签署的拆迁安置协议。

  2.极与拆迁人协调一致处理,如果有相关的合法证据来证明小产权房是你所拥有的合法权,那么你有权向被拆迁方要求赔偿。

  3.具体的赔偿方式可能包括经济赔偿或者重新安置一套房屋,这取决于你所买的小产权房的项目土地性质。

  4.但无论如何,作为合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同样也有关搬迁补助、装修赔偿等等。

  需要注意的是,购买小产权房时存在无法过户、没有产权证书和无法办理贷款买房的风险,因此购买小产权房需谨慎。

  你是否遇到过小产权房拆迁问题?对于小产权房的赔偿,你有什么疑问?快来找法网提问,我们为你提供法律支持和建议。

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