2010年上海二手房买卖中还贷及发放贷款金额的时间差异
更新时间：2010-04-23 13:21:47
问题描述：
我2010年4月初通过中介与买家签定二手房买卖合同，收了一W定金。昨天买家来电说周六付首付款，下班去跟中介约第二天收首付款时间时，被中介告知可约下周一、二再付首付款，（马上跟买家通了电话，买家改口又说周六首付款凑不齐，这里面有没有什么陷井？）
因合同约定本月28日为首付款截止日期
请问：
1、是不是我们先还贷以后，买家才能贷款（商业贷款）？
2、房子过户应该是什么阶段？
买家申请贷款前还是过户后买家才能申请贷款？
3、一般申请商业贷款时间是多长时间？
4、现在放贷是入卖家帐户？
谢谢！
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