二手房买卖中遇到的尾款支付时间问题
更新时间：2010-11-11 11:13:16
问题描述：
律师您好，我在2010年11月1日卖了一套面积为89平米的二手房，价格为71.8万，有银行贷款约29万元。当时签署的是中介买卖合同，由我、买方、中介三方共同签署。合同补充条款规定买方在12月14日前至银行为卖方办理银行解压手续，并在之后的三个工作日内过户，然后买方至银行办理房屋抵押贷款，将剩余尾款支付给我的时间以银行下款时间为准。2010年11月5日据买方自称以高利贷的形式将29万筹齐，与我共同至银行解压，银行告知因政策变化且时间在年底，放款时间较长，可能达半年。由于我急需钱，且在签署合同时并未考虑到放款时间如此长，因此要求在之前签署的合同上再加上补充条款：买方从银行解压之日起2月内（即2011年1月6日）将尾款50万元全额支付，否则按尾款额每日万分之三的利息支付卖方。买方及中介公司均拒绝签署此补充条款，声称在签署合同时我并未提出此项要求，银行何时支付与他们无关，如果我不按时履行合同，必须赔偿买方定金1万元，赔偿中介公司违约金总房款的百分之2.4。因此当时就没有办理银行解压及房屋过户手续，目前仍在反复交涉，无法达成共识。请问此种情况我是否有过失？是否应该按照当时实际签署的合同履行？
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