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二手房交易中的困惑
更新时间：2010-03-31 18:57:42
问题描述：
我上星期看了一天二手房，已交5万定金给房东，但该房产证上还有儿子的名字，儿子现在国外留学，不能回来签字有没有开公证委托书，我又想买他的房子，问有别的方法吗？我的交易风险？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张玉光律师
服务地区：上海-上海
138-1713-3665
咨询我
只要上家的儿子办理委托卖房公证，就可以由他的父母代其办理房屋过户手续的。如果按照买卖合同约定日期不能过户的话，可以要求对方承担违约责任。
2010.03.31 17:53:13
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张峥嵘律师
服务地区：上海-上海
目前还没有很大的风险.将来签订买卖合同时必须有儿子本人亲自签字或者有公证委托书.如果做不到的话,收你定金的房东需要双倍返还定金.
2010.03.31 15:27:19
点赞
周军俊律师
服务地区：上海-上海
这事儿应该出卖方比您更着急，如果他不能及时办妥公证认证，届时无法交易，可能要承担双倍返还定金的责任。
2010.03.31 18:57:42
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