二手房交易中的问题？
更新时间：2009-03-27 21:16:26
问题描述：
二手房交易买卖双方签订了买卖合同，买方支付5千做为定金，由于合同中没注明交付首款的具体日期，只是口头约定为签订合同的下星期一，因为当时买方说要时间筹备首款，办理银行按揭的，现在由于买方筹不到首款的钱，要求退定金，但合同中写明违约的话定金归卖房人，卖方违约的话要支付双倍定金，现在不退钱给买方，他就拖着不来办理，说当初合同中没写明付首款的日期，现在房子又不可卖给其他人，该怎样做呢?怎样能确定买方是违约的？
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