卖方违约的房屋买卖合同这样判对吗？
更新时间：2010-03-16 11:10:46
问题描述：
前不久，我通过房屋中介与卖房人（出卖其母所有住房，持有房产证，并在中介通过电话联系其母，取得其母同意和写入协议，代其母签字）签了买卖协议，定金1万元，如出卖方违约，双倍返还，中介收取买房人3000元（约定合同生效收取）。之后卖房人悔约，并不返还定金。我们疑其欺骗，遂将其告上法院，要求其按违约返还2万元（还主张返还中介3000元，由于法院有人说不用写就没写）。法院依据《合同法》第51条判决该合同无效，并依据第58条要求卖房人仅返还1万元，说原告方无中介费主张，故不支持。我认为法院依据第51条而认定合同无效，依据不对。另外，被告方未按约定赔偿2万元和中介费3000元，应依据第56条和58条进行处罚。
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