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房屋买卖合同违约应该得到怎样的赔偿？

更新时间：2010-08-25 19:54:13
问题描述：
我们在2006年买的楼房，是农民拆迁的那种，签有合同，先后交了12万，合同中约定抓阄形式和村民一起分房，一个月前，楼房盖好了，村民已经抓阄，说没有我们的，等下一批，现在又说，退我们钱，没有楼房！我们应该得到怎样的赔偿？谢谢！
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 许彦峰律师
    许彦峰律师
    服务地区：河北-保定
    你们买的房子属于村产房，买卖合同不受法律保护，你可以要求返还你的12万房款及利息
    2010.08.25 17:07:04
    点赞
  • 唐国伟律师
    唐国伟律师
    服务地区：河北-邢台
    不知道您所购买的房子是属于小产权房还是旧村改造的房子。如果是小产权房的话，是不受法律保护的。如果是旧村改造的房子，是可以按照商品房来买卖的，但要看合同里面具体是怎么规定的，是否约定了卖方如果违约应承担的违约责任，如果有此约定，您可以在要求退还12万元房款的基础上再要求卖方承担相应的违约责任。
    2010.08.25 17:20:41
    点赞
  • 冉令涛律师
    冉令涛律师
    服务地区：河北-石家庄
    要看是小产权还是大产权。
    2010.08.25 19:54:13
    点赞
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