二手房买方逾期未付款，卖方是否可以解除合同？
更新时间：2010-02-21 15:39:34
问题描述：
合同约定买方应在30日内交首付款30万元，剩余部分向银行贷款，签合同当天他先交了2万定金，几天后他向我的贷款银行支付了22万用于还我的贷款，剩余部分他以已向银行申请贷款为由一直未交付，到30日时我书面通知他交付，他仍未交付，现在以超过10天了。合同约定如买方在收到通知10日内仍未付款卖方可单方解约。其间我们到公积金担保公司签定过一个文本，大概的意思就是同意他贷款买我的房，贷款下来后钱汇到我的帐上，中介当时说申请贷款要多申报一些，就填了个46万。所以他拒绝交剩下的6万元。可这时我正等着用钱，因为我已经定了通州的一套房，因为他不履行合同我不敢动手里的钱，只能将定好的房转给朋友去买了。现在他又想交违约金继续履行合同，我该怎么办。因为现在这房子的市场价已经超过合同价格10多万了。我现在怎么办好呢。因为当时卖房时我就是为了到通州换个房，但现在通州的房也比当时涨了不少钱了。所以我提出了解除合同，退回他交的24万元钱，可他不同意，坚持要买。请律师指点，有把握打这官司的律师请留下电话。我愿意多出律师费也要打赢这官司。还有他可能和中介串通并改了他们手里的合同，我有证据。
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