二手房买方逾期未付款，可否解除合同？
更新时间：2010-04-03 19:48:15
问题描述：
具体情况：
合同约定买方应在30日内交首付款50万元，他先交了30万，剩余部分他以已向银行申请贷款为由一直未交付，到30日时我书面通知他交付，他仍未交付，现在以超过10天了。合同约定如买方在收到通知10日内仍未付款卖方可单方解约。现在他又想交违约金继续履行合同，我该怎么办。因为现在这房子的市场价已经超过合同价格10多万了。我现在怎么办好呢，请律师指点。
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