房东不肯终止合同

更新时间：2010-01-30 23:30:16

问题描述：

我们今年12月份租的房东门面房，合同签了3年，房租付三押一，本来双方合同签订的时候，说好我们如果生意不好可以提前终止合同，并赔付房主一月违约金。现在由于生意不好，继续做下去，每天只能亏空，我们打算提前终止合同，但是房东又不肯了，我们怎么办？

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邢环中律师
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因你生意不好没有了继续履行合同的现实基础，就算合同条款未明确约定“如果生意不好可以提前终止合同，并赔付房主一月违约金”，你仍有权主张提前解除合同，并承担一个月租金即押金的赔偿责任。

2010.01.30 17:53:36

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袁文祥律师
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提前通知要求终止呀，赔一个月违约金

2010.01.30 17:48:19

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杨状律师
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你们完全可以终止合同，现在的问题我想就是房东不愿意将多收的房租给你们，同时不愿收回房子，建议你写个书面的通知给房东，然后限期要求接收房屋，

2010.01.30 21:41:44

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曾骏律师
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可以直接按照租赁合同解除，向房东发出提前解除通知即可。建议委托律师协助处理，因为书面解除通知的措辞需要特别注意，以免存在后患。如需协助，可电话联系本律师。

2010.01.30 22:33:41

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

看你的生意方向了，先协商，或者直接发函。

2010.01.30 23:30:16

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