卖家还未交入住费，是不是不仅更改房票子上的名字，是不是他买房时的所有证明：质量保证书

更新时间：2010-01-24 12:08:03

问题描述：

我打算在长春买房，房子是09年建好的，产权证还没办，卖家还未交入住费，说直接更名就可以，我想问，更名是不是不仅更改房票子上的名字，还要更改房产局合同备案表上的名字啊。还有，交易的时候卖家都要提供什么证明给我呢，是不是他买房时的所有证明：质量保证书、使用说明书等等

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2010.01.24 12:08:03

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如果卖家承诺能更名,可以在合同中约定不能更名的后果.

原则上这属于二次交易,应当交纳两次交易税费,而且,由于卖家出售时间未过2年,还应当有营业税等税费,建议在协议中约定好.

2010.01.24 10:27:36

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